Мы живем в бурную эпоху, когда постоянно что-то меняется, когда люди все время куда-то спешат.
И очень важно, чтобы в этом безумном мире было нечто стабильное и устойчивое. Каждому хочется иметь место, где можно почувствовать себя защищенным, где было бы комфортно, тепло и уютно. Каждому хочется иметь свой Дом. А вот дома, как известно, бывают самыми разными. И, как правило, при выборе жилья приходится руководствоваться не собственными пристрастиями и потребностями, а средствами, которыми вы располагаете.
Многие стремятся жить в кирпичных домах. Это объясняется тем, что кирпичные стены удерживают тепло, а также обладают такими полезными свойствами, как звукоизоляция и огнеупорность. Кроме того, кирпичные дома, как правило, и внешне более привлекательны, нежели однотипные панельные и блочные пяти- и девятиэтажки, в которых за неимением средств вынуждено проживать большинство честных тружеников.
Однако со временем изнашиваются любые дома. И даже кирпич теряет свои свойства: он начинает крошиться и перестает удерживать тепло.
Многие старые и изношенные дома подвергаются реконструкции. Укрепляются и надстраиваются мансарды, утепляются фасады. Модернизация позволяет уменьшить затраты на отопление. Впрочем, о преимуществах такого обновления и говорить не стоит. Ведь в любом случае правильно реконструированный дом лучше изношенного, а расходов на это нужно гораздо меньше, чем на строительство нового.
В настоящее время кирпич используется в основном для строительства малоэтажного жилья и для облицовки фасадов. Ведь для соблюдения новых теплотехнических требований необходимо, чтобы кирпичная стена имела толщину не менее метра. Таким образом, строить многоэтажные кирпичные дома попросту невыгодно. Поэтому все большую популярность обретают монолитные постройки, требующие меньше времени и средств.
Люди с давних пор стремились к быстрому и недорогому строительству. Так появились многочисленные панельные и блочные однотипные дома, которыми застраивались целые районы. Причем у таких домов имелись «братья-близнецы» во многих городах (вспомните знаменитый фильм «Ирония судьбы, или с легким паром»). Достоинство у таких домов одно: низкая стоимость. Недостатков же — масса: глубокие межплиточные швы, а соответственно, отсутствие тепло- и звукоизоляции, кривые стены, отваливающаяся штукатурка. Кроме того, большим минусом является то, что панельные дома наименее приспособлены к перепланировке.
Наука не стоит на месте
Так прогресс коснулся и строительства панельных домов. Благодаря появлению новых качественных материалов, увеличилась способность удерживать тепло, причем технология осталась прежней: бетон-утеплитель-бетон. Теплоизоляция улучшается и за счет применения современных оконных конструкций со стеклопакетами. В качестве теплоизоляционного слоя в трехслойных панелях сейчас обычно используют плиты на основе каменной ваты.
Кроме того, в настоящее время даже к возведению панельных домов строители стали подходить творчески. Новые дома отличаются разнообразием цветов и видов фасадов, а также внутренней планировки.
Однако, несмотря на то, что строительство панельных и блочных домов требует минимальных затрат времени и средств, оно тоже уступает дорогу монолиту. Обычно при возведении монолитных домов используются многослойные конструкции с применением утеплителя и одним-двумя слоями кирпичной кладки. Таким образом, основными преимуществами монолитного жилья является высокий уровень тепло- и звукоизоляции, а также долговечность и сейсмоустойчивость.
Теперь немного о том, что касается стоимости такого жилья. В этом плане ситуация оказывается двойственной. С одной стороны, нужны серьезные капиталовложения для того, чтобы начать строительство, так как необходимо приобрести опалубку. Зато дальнейшие затраты гораздо ниже, чем при строительстве из кирпича. Железобетонные конструкции производятся прямо на месте ведения строительства, что снижает транспортные расходы. Кроме того, несущие стены могут быть в несколько раз тоньше кирпичных – достаточно 12 см. Известно, что при строительстве квадратного метра монолитно-кирпичного здания необходимо 0,4-0,56 кубометра бетона, при строительстве кирпичных домов — 0,5-0,6, а панельных — 0,6-0,7 кубометра.
Имеются у монолитных домов и довольно серьезные недостатки. Дело в том, что их внутренние стены выполняют несущую функцию. Следовательно, их нельзя сносить или переносить. Это означает, что перепланировка в таких домах невозможна. Так что, выбирая квартиру в таком доме, необходимо уделить предельное внимание удобству планировки. Конечно, если это не монолитно-каркасный дом, где несущими являются колонны, а не стены. В таком доме можно дать волю фантазии и поменять местами кухню со спальней, а из гостиной сделать, к примеру, детскую и кабинет.
К недостаткам монолитного жилья можно добавить и существующее мнение о том, что оно хуже панельных, а уж тем более — кирпичных домов, в плане экологичности. Это существенный минус для людей с заболеваниями дыхательных путей, которые стараются не заселяться в панельные дома, хотя в монолитных домах установлены системы центрального кондиционирования. Впрочем, несмотря на очевидные недостатки, монолитное строительство набирает обороты.
Итак, что же выбрать?
Сложный вопрос, особенно учитывая, что все в мире меняется, в том числе и строительные технологии. Десятки тысяч ученых, инженеров и строителей работают над тем, чтобы жилье становилось более удобным, безопасным и комфортным. Но выбор делают все равно те, кто будет жить в этих домах. Некоторым вопросы престижа важнее комфорта или удобства. Иногда важна скорость и дешевизна строительства. Большинству хочется уюта и комфорта.
Многим важно, чтобы дом остался, как принято говорить — «на века», чтобы в нем жили не только ваши дети, но и внуки. Следует учесть, что современные строительные технологии и новейшие материалы могут быть использованы не только для строительства новых, но и для реконструкции вторичного жилья. И вы, как волшебник, сможете преобразить старенькую «хрущевку» в чудо дизайна и комфорта.
В любом случае, помните, строится именно ваш дом. И какой он будет – решать только вам.
